Thứ Bảy, Tháng Sáu 25

căn hộ

Căn hộ ba phòng ngủ thu hút nhiều gia đình trẻ

Căn hộ ba phòng ngủ thu hút nhiều gia đình trẻ

Bất Động Sản
Căn hộ ba phòng ngủ có nhiều lợi thế giúp các gia đình trẻ dễ dàng chuyển đổi công năng và nâng cao trải nghiệm cuộc sống. Thông thường các khách hàng trẻ khi chọn mua căn hộ đầu tiên đều chọn những căn hộ có một hoặc hai phòng ngủ. Nhưng sau một thời gian khi có thêm con nhỏ. Không gian này có thể nảy sinh bất tiện trong sinh hoạt. Vì vậy, để tối ưu chất lượng sống nhiều cặp vợ chồng đã chọn mua hẳn căn hộ diện tích lớn. Đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng Gia đình chị Hà Thị Tuyết tại quận 10, TP HCM cho biết, năm 2018, hai vợ chồng mua căn hộ 64 m2 có giá 2,4 tỷ đồng. Cho đến nay gia đình đã có thêm thành viên mới và phải cần đến không gian rộng hơn. Lúc đó, nếu chi thêm khoảng 300 triệu là gia đình chị đã có thể sở hữu căn hộ ba phòng ngủ rộng rãi. Nhưng nay với quỹ đất hạn chế, mua đư...
Các bước thẩm định trước khi mua căn hộ giá kỷ lục

Các bước thẩm định trước khi mua căn hộ giá kỷ lục

Bất Động Sản
Trong khi thị trường nhà ở xuất hiện những căn hộ giá kỷ lục. Nhiều khách hàng tỏ ra băn khoăn không biết làm thế nào để định giá hợp lý. Do vậy khi xuất hiên căn hộ giá kỷ lục, chúng ta có thể áp dụng 5 bước thẩm định sau trước khi ra quyết định. Xác định giá thành cơ bản Công thức để tìm ra giá thành là lấy giá đất cộng với giá xây dựng sẽ tìm được tổng chi phí dự án. Tiếp đó lấy tổng này chia cho diện tích sàn thương phẩm sẽ được kết quả. Trong đó, giá đất hiện nay bao gồm vị trí của khu đất ra sao, giá đất của khu vực xung quanh. Và tùy theo chất lượng dự án, lấy giá đất so sánh này nhân thêm 1,2-1,6 là phù hợp. Giá thành xây dựng bao gồm chi chí vật tư, nhân công, giám sát xây dựng,.. Ngoài ra còn phụ thuộc vào chiều cao của dự án chung cư. Hiện nay, giá thành xây dựng bình qu...